![\"maxresdefault\"](\"http:\/\/www.realat.lv\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/maxresdefault-300x194.jpg\")
Vasaras beig\u0101s savus pakalpojumus Latvij\u0101 s\u0101ka pied\u0101v\u0101t EstateGuru \u2013 t\u012bmek\u013ca platforma, kas apvieno investorus un\u00a0personas, kur\u0101m ir vajadz\u012bgi l\u012bdzek\u013ci nekustamo \u012bpa\u0161umu projektu \u012bsteno\u0161anai. Pirmajiem tiek garant\u0113ts augsts rentabilit\u0101tes l\u012bmenis \u2013 vid\u0113ji l\u012bdz 10,95 % gad\u0101, otrajiem \u2013 iesp\u0113ja uzs\u0101kt jaunus un perspekt\u012bvus darbus. Ar EstateGuru starpniec\u012bbu savus l\u012bdzek\u013cus jau ir invest\u0113ju\u0161i gandr\u012bz 5000 priv\u0101to un juridisko personu no 34 valst\u012bm, to pie\u0161\u0137irtais finans\u0113jums ir vair\u0101k nek\u0101 12,4 miljoni eiro.<\/p>\n<\/div>\nDainis Rupainis, komp\u0101nijas EstateGuru biznesa att\u012bst\u012bbas mened\u017eeris<\/p>\n
EstateGuru ideja rad\u0101s Igaunij\u0101 pirms p\u0101ris gadiem, un pie t\u0101s \u0161\u016bpu\u013ca st\u0101v\u0113ja Mareks Pertels (Marek P\u00e4rtel). Uz\u0146\u0113m\u0113jam ar 15 gadu darba st\u0101\u017eu nekustamo \u012bpa\u0161umu jom\u0101 vi\u0146a profesijas specifikas d\u0113\u013c ne reizi vien vajadz\u0113ja saskarties ar banku vilcin\u0101\u0161anos jaunu projektu finans\u0113\u0161an\u0101. Gad\u012bj\u0101s, ka bankas atteica apb\u016bv\u0113t\u0101jiem tikai t\u0101p\u0113c vien, ka potenci\u0101lajam aiz\u0146\u0113m\u0113jam tr\u016bka kaut k\u0101ds pap\u012br\u012btis vai vi\u0146\u0161 nesp\u0113ja sagatavot dokumentus l\u012bdz noteiktajam termi\u0146am. Un tas notika, kaut projektam bija komerci\u0101la perspekt\u012bva.<\/p>\n
Lai nov\u0113rstu \u0161\u0101das situ\u0101cijas un rad\u012btu zin\u0101mu alternat\u012bvu banku finans\u0113jumam, pa\u0101trin\u0101tu nepiecie\u0161amo finan\u0161u sa\u0146em\u0161anas procesu, Mareks Pertels un vi\u0146a partneri rad\u012bja t\u012bmek\u013ca platformu EstateGuru. T\u0101 ir k\u013cuvusi par savstarp\u0113ji izdev\u012bgu intere\u0161u saskares vietu gan tiem, kam ir nepiecie\u0161ams finans\u0113jums, lai uzs\u0101ktu nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma projekta att\u012bst\u012b\u0161anu, gan tiem, kuri v\u0113las invest\u0113t savus l\u012bdzek\u013cus dro\u0161os projektos un t\u0101d\u0113j\u0101di sa\u0146emt labu pe\u013c\u0146u. Tirgus \u0161o projektu nov\u0113rt\u0113ja operat\u012bvi. Pirmaj\u0101 gad\u0101 EstateGuru izsniegto aizdevumu apm\u0113rs bija divi miljoni eiro, otr\u0101 gada beig\u0101s tas p\u0101rsniedza 12 miljonus eiro. Turkl\u0101t izaugsmes tendence ir notur\u012bga: m\u016bsu interneta platforma ir s\u0101kusi papla\u0161in\u0101t savas darb\u012bbas \u0123eogr\u0101fiju. Kop\u0161 vasaras beig\u0101m t\u0101s intere\u0161u lok\u0101 ir Latvija, tuv\u0101kie pl\u0101ni ir saist\u012bti ar Lietuvu, Angliju un \u012ariju.<\/p>\n
K\u0101ds ir EstateGuru darb\u012bbas princips? Vispirms: persona, kurai ir vajadz\u012bgs finans\u0113jums sava nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma projekta \u012bsteno\u0161anai, ats\u016bta mums visus t\u0101 parametrus. Ja runa ir par nelieliem aizdevumiem (l\u012bdz 150 000 eiro), varam pat elektronisk\u0101s sarakstes gait\u0101 nov\u0113rt\u0113t ieceres potenci\u0101lu un pateikt, vai str\u0101d\u0101sim ar klientu. \u0160is projekts, l\u012bdz\u012bgi k\u0101 visi p\u0101r\u0113jie, tiek nos\u016bt\u012bts m\u016bsu b\u016bvniec\u012bbas, nekustamo \u012bpa\u0161umu un banku nozares speci\u0101listiem izv\u0113rt\u0113\u0161anai. Ja tiek nov\u0113rt\u0113ts, ka ieceres potenci\u0101ls ir augsts, tad ar projekta \u012bpa\u0161nieku tiek apspriesti aizdevuma izsnieg\u0161anas noteikumi, un projektu kop\u0101 ar t\u0101 detaliz\u0113tu aprakstu ievieto m\u016bsu vietn\u0113s, kur ar to iepaz\u012bstas investori. EstateGuru pa\u0161laik ir re\u0123istr\u0113ju\u0161\u0101s turpat 5000 personu, kas ir gatavas invest\u0113t br\u012bvos l\u012bdzek\u013cus, s\u0101kot no 50 eiro. Piebilde: mums ir ar\u012b investori, kas ir ieguld\u012bju\u0161i EstateGuru invest\u012bciju projektos 700 000 eiro. Katra m\u016bsu vietn\u0113 izlikt\u0101 objekta profil\u0101 ir skaidri nor\u0101d\u012bta nepiecie\u0161am\u0101 aizdevuma summa un paredzam\u0101 rentabilit\u0101tes likme. Katrs no autoriz\u0113tajiem lietot\u0101jiem investoriem pats izlemj, vai finans\u0113t konkr\u0113tu projektu. Sekm\u012bga l\u0113muma gad\u012bjum\u0101 par finans\u0113juma pie\u0161\u0137ir\u0161anu tiek noform\u0113ta hipot\u0113ka, un aiz\u0146\u0113m\u0113js sa\u0146em attiec\u012bgo kapit\u0101lu.<\/p>\n
Laiks, lai ar EstateGuru pal\u012bdz\u012bbu ieg\u016btu projekta \u012bsteno\u0161anai nepiecie\u0161amos l\u012bdzek\u013cus, m\u0113dz b\u016bt da\u017e\u0101ds, tom\u0113r tas nav p\u0101r\u0101k ilgs \u2013 no div\u0101m stund\u0101m (tas ir rekord\u0101trum\u0101) l\u012bdz desmit dien\u0101m. K\u0101 r\u0101da prakse, labi tiek finans\u0113tas t\u0101s ieceres, kur\u0101s runa ir par vismaz 10 % rentabilit\u0101ti. Savuk\u0101rt vid\u0113jais rentabilit\u0101tes r\u0101d\u012bt\u0101js \u2013 protams, ar m\u016bsu port\u0101la pal\u012bdz\u012bbu \u2013 jau realiz\u0113tos projektos p\u0101rsniedz 10,95 %.<\/p>\n
Uzsv\u0113r\u0161u, ka EstateGuru finans\u0113 ne tikai att\u012bst\u012bt\u0101ju projektus, bet ar\u012b da\u017e\u0101das uz\u0146\u0113m\u0113ju idejas, izsniedzot \u012bstermi\u0146a biznesa aizdevumus. Tom\u0113r ar\u012b \u0161\u0101das sadarb\u012bbas ietvaros m\u0113s l\u016bdzam apstiprin\u0101t investoram par labu hipot\u0113kas aiz\u0146\u0113m\u0113ja nekustamo \u012bpa\u0161umu. Tas investoriem kalpo par papildu garantiju: m\u016bsu komp\u0101nija nek\u0101d\u0101 veid\u0101 nefigur\u0113 starp pretendentiem uz \u0137\u012blas objektu; hipot\u0113ka tiek uzlikta tikai par labu tiem, kas ir devu\u0161i naudu, un l\u012bgum\u0101 tiek nor\u0101d\u012bti tikai vi\u0146u dati.<\/p>\n
Nodro\u0161inot saviem klientiem maksim\u0101las garantijas, m\u0113s nekad nedodam aiz\u0146\u0113m\u0113jam vair\u0101k par 75 % no \u0137\u012blas objekta tirgus v\u0113rt\u012bbas. Tas attiecas uz gad\u012bjumiem, kad runa ir par dz\u012bvokli presti\u017e\u0101 viet\u0101, kad pl\u0101nots par atrasto naudu dz\u012bvokli izremont\u0113t un p\u0113c tam to operat\u012bvi p\u0101rdot. Bie\u017e\u0101k runa ir par kred\u012btiem 50\u201360 % apm\u0113r\u0101 no tirgus v\u0113rt\u012bbas, tas iesp\u0113jam\u0101 cenu pazemin\u0101\u0161an\u0101s gad\u012bjum\u0101 piln\u012bb\u0101 izsl\u0113dz finan\u0161u zaud\u0113jumus investoriem. Vid\u0113jais EstateGuru investoru pie\u0161\u0137irtais naudas apjoms ir nepilni 55 % no \u0137\u012blas objekta tirgus v\u0113rt\u012bbas. Atg\u016b\u0161ana? Parasti aiz\u0146\u0113mumus \u0146em uz gadu vai diviem, lai ar\u012b maksim\u0101lais aizdevuma termi\u0146\u0161 ir pieci gadi. Priek\u0161roka tiek dota \u012bs\u0101kam saist\u012bbu dz\u0113\u0161anas periodam, t\u0101 izskaidrojums: m\u016bsu aiz\u0146\u0113m\u0113jiem ir svar\u012bgi s\u0101kt \u012bstenot projektu, bet v\u0113l\u0101k vi\u0146i parasti p\u0101rkredit\u0113jas k\u0101d\u0101 klasiskaj\u0101 bank\u0101 vai pie priv\u0101tajiem investoriem, jo ir vi\u0146iem pievilc\u012bg\u0101ki procenti. Kad projekts ir ies\u0101kts, konservat\u012bv\u0101s finan\u0161u iest\u0101des uzreiz k\u013c\u016bst pretimn\u0101ko\u0161\u0101kas. Pirmo divu gadu laik\u0101 m\u016bsu investori ir sa\u0146\u0113mu\u0161i atpaka\u013c kred\u012btu pamatsummu (kop\u0101 ar nopeln\u012btajiem procentiem \u010detru miljonu eiro apm\u0113r\u0101). L\u012bgumos m\u0113s neparedzam soda sankcijas par aizdevuma atdo\u0161anu pirms termi\u0146a, ta\u010du piepras\u0101m, lai minim\u0101lais procentu maks\u0101\u0161anas periods b\u016btu tr\u012bs \u010detri m\u0113ne\u0161i \u2212 pret\u0113j\u0101 gad\u012bjum\u0101 m\u016bsu investoriem neb\u016bs izdev\u012bgi ieguld\u012bt savus l\u012bdzek\u013cus.<\/p>\n
Latvij\u0101 m\u016bsu interneta platformas izm\u0113\u0123in\u0101juma projekts bija 290 000 eiro aizdevums zemesgabala l\u012bdz\u012bpa\u0161niekam R\u012bg\u0101, Zentenes iel\u0101. \u0160\u012b nauda \u013caus finans\u0113t projekta uzs\u0101k\u0161anu \u2013 komp\u0101nijas kapit\u0101la jaun\u0101s strukt\u016bras sagatavo\u0161anu un projekta izstr\u0101des pabeig\u0161anu. Nauda tika atrasta tr\u012bs stund\u0101s un 58 min\u016bt\u0113s, tas ir, ar \u0101trumu 1015 eiro min\u016bt\u0113.<\/p>\n
Inform\u0101cijai par m\u016bsu uz\u0146\u0113mumu izplatoties Latvij\u0101, strauji pieaug interese par m\u016bsu produktu. T\u0101 nav nejau\u0161\u012bba, ka m\u016bsu speci\u0101listu padzi\u013cin\u0101tas izp\u0113tes objekti ir R\u012bgas daudzmiljonu att\u012bst\u012bt\u0101ju projekti, ko m\u016bsu port\u0101l\u0101 pied\u0101v\u0101 invest\u012bcij\u0101m pozit\u012bva to perspekt\u012bva nov\u0113rt\u0113juma gad\u012bjum\u0101. M\u0113s finans\u0113jam ar\u012b interesentus, kas v\u0113las ieg\u0101d\u0101ties nekustamo \u012bpa\u0161umu, to izremont\u0113t un p\u0113c tam iz\u012br\u0113t. Esam gatavi ievietot m\u016bsu port\u0101l\u0101 ar\u012b to att\u012bst\u012bt\u0101ju pied\u0101v\u0101jumus, kas v\u0113l nav p\u0101rdevu\u0161i plat\u012bbas gatavajos objektos, bet jau v\u0113las \u0137erties pie jauna projekta \u012bsteno\u0161anas. Vai ar\u012b, ja uz\u0146\u0113mumam ir liela ra\u017eotne un ir nepiecie\u0161ams nopirkt k\u0101du jaunu iek\u0101rtu, ma\u0161\u012bnu vai konveijeru, var noteikt hipot\u0113ku (ie\u0137\u012bl\u0101t) t\u0101s ra\u017eo\u0161anas plat\u012bb\u0101m un sa\u0146emt nepiecie\u0161amos l\u012bdzek\u013cus.<\/p>\n
\u012apa\u0161as piemin\u0113\u0161anas v\u0113rts ir fakts, ka at\u0161\u0137ir\u012bb\u0101 no klasiskaj\u0101m bank\u0101m m\u0113s finans\u0113jam ar\u012b da\u017e\u0101du gruntsgabalu ieg\u0101di un att\u012bst\u012b\u0161anu. Iesp\u0113jam\u0101s kredit\u0113\u0161anas apm\u0113rs \u2013 ne vair\u0101k par 60 % no gruntsgabala tirgus v\u0113rt\u012bbas. Ir iesp\u0113ja ar\u012b p\u0101rkredit\u0113t projektu, kas ir apgr\u016btin\u0101ts ar citu hipot\u0113ku.<\/p>\n
EstateGuru darbo\u0161an\u0101s laik\u0101, tas ir, l\u012bdz \u0161\u0101 gada oktobra beig\u0101m, esam finans\u0113ju\u0161i 77 projektus, un ne ar vienu no tiem mums nav biju\u0161as probl\u0113mas. Savas finanses mums ir pied\u0101v\u0101ju\u0161i gandr\u012bz 5000 investoru no 34 valst\u012bm, tostarp no Igaunijas, Lietuvas, Anglijas, Zviedrijas, Somijas, N\u012bderlandes, V\u0101cijas, Norv\u0113\u0123ijas un cit\u0101m valst\u012bm. Saska\u0146\u0101 ar m\u016bsu prognoz\u0113m tuv\u0101k\u0101 gada pusotra gada laik\u0101, izmantojot EstateGuru interneta platformu, Latvijas projektu finans\u0113\u0161anas apm\u0113rs var sasniegt 20 miljonus eiro. M\u0113s tiecamies sasniegt \u0161o m\u0113r\u0137i.<\/p>\n
varianti.lv<\/p>\n<\/div>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vasaras beig\u0101s savus pakalpojumus Latvij\u0101 s\u0101ka pied\u0101v\u0101t EstateGuru \u2013 t\u012bmek\u013ca platforma, kas apvieno investorus un\u00a0personas, kur\u0101m ir vajadz\u012bgi l\u012bdzek\u013ci nekustamo \u012bpa\u0161umu projektu \u012bsteno\u0161anai. Pirmajiem tiek garant\u0113ts augsts rentabilit\u0101tes l\u012bmenis \u2013… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1372263,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1372262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zina"],"yoast_head":"\n