Продажа | Дома | Каменный дом

Уникальный объект недвижимости, в котором сочетаются современный, энергоэффективный и высококачественный двухэтажный дом новой постройки с участком площадью 1,17 га, расположенный всего в 30 минутах езды от Риги.

На обширной, огороженной территории разработан и уже согласован строительный проект 5 домиков для отдыха и бани, что открывает возможность жить и развивать бизнес в одном месте. На территории в настоящее время создан пруд с фонтаном, а также декоративные насаждения.

Планировка здания

На 1-м этаже расположены прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна изолированная спальня/кабинет, отдельное туалетное помещение, ванная комната с ванной и душем и туалетом, прачечная, техническое помещение и гараж.

Из обеденной зоны 1-го этажа есть выход на террасу, вымощенную каменной плиткой.

На 2-м этаже находятся две большие спальни, одна небольшая комната, душевая, а также выход на просторную террасу на крыше.

В доме есть всё необходимое для современного образа жизни:

- Система рекуперации, обеспечивающая зданию класс энергоэффективности А;

- Зарядное устройство для электромобилей на 32 А в гараже;

- 2 автоматических ворота;

- встроенная кухонная техника с холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной, плитой со встроенной вытяжкой, духовкой, микроволновой печью и термоящиком для хранения блюд при определенной температуре или равномерного подогрева. Кухонная мебель с каменной столешницей;

- Диваны, столы, стулья, кресла для отдыха, ТВ-полка, кровати с матрасами, газонокосилка John Deere, триммер Husqvarna;

- Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви в прихожей у входной двери;

- Два встроенных шкафа с полками (на кухне и в гостиной) с LED-подсветкой;

- Встроенные шкафы в прачечной;

- Витрина с раздвижным окном 4000x2600 мм на 1-м этаже с выходом на террасу;

- Раковины в душевых и ванных комнатах со светодиодными зеркалами;

- Функция гидромассажа в душе на 1-м этаже;

- Регулируемые встроенные светодиодные светильники в потолке на 1-м этаже;

- Освещение фасада;

- Водяной фильтр (соответствующий результатам анализа воды).

Технические данные здания

Фундамент: монолитный железобетон, утепленный пенополистиролом XPS толщиной 50 мм.

Стены: газобетон (в жилых помещениях 400 мм + 100 мм утепления, в подсобных помещениях 300 мм + 100 мм утепления) и приклеенный красный гипсокартон в 2 слоя с внутренней стороны.

Фасад: декоративная штукатурка и плиты из натурального камня.

Перекрытия: в доме деревянные перекрытия, в гараже — железобетонные.

Крыша: деревянные конструкции и глиняная черепица, которая при правильном уходе служит 100 и более лет.

Полы: 150 мм бетон C25-30, утеплённый 100 мм слоем Thermowhite, стяжка + трубы системы тёплого пола D20.

Напольное покрытие: на 1-м этаже — плитка, на 2-м этаже — деревянные паркетные доски.

Входная дверь: алюминиевая дверь.

Межкомнатные двери: изготовленные на заказ двери из массива дерева 2,06 x 0,8 м.

Лестница: металлический каркас, ступени из дуба, перила из закаленного тонированного стекла.

Все окна (кроме ванных комнат) оснащены электропроводкой для электрических штор.

Комбинированная система отопления: гранульный котел Hargassner (около 20 тыс. евро) и тепловой насос Mitsubishi SPK50ZS. Подогрев пола на 1-м этаже и дополнительные дизайнерские радиаторы серии Milano, на 2-м этаже — регулируемые радиаторы и электрический подогрев пола в душевой комнате 2-го этажа.

Рекуперационная система Mitsubishi.

Терраса 1-го этажа из плит натурального камня.

Все документы для ввода здания в эксплуатацию уже поданы.

Общая площадь здания 325,8 м², из которых:

- жилые помещения 202,6 м²;

- гараж и техническое помещение 38,9 м²;

- терраса на крыше, терраса 1-го этажа и крыльцо 84,3 м².

На территории запланировано 2 парковочных места — одно перед домом, другое, более просторное, за домом. Всего можно разместить 6–10 автомобилей.

Территорию возле дома планируется частично замостить, брусчатка уже доставлена.

На участке растут как яблони, так и сливы.

Инфраструктура

Из Риги до усадьбы можно доехать как по трассе P4, так и по трассе P5, потратив на дорогу всего 30–35 минут.

В Какцием курсируют междугородние автобусы AS Nordeka, на которых можно добраться как до Ропажи, так и до Закумюжи, Силакрога и Риги.

Также в Какцием заезжает муниципальный школьный автобус, который везет детей в среднюю школу Ропажи.

В 8 км находится город Ропажи с необходимыми для повседневной жизни магазинами, аптекой, кафе, поликлиникой и учебными заведениями.

В 12 минутах езды находится природная тропа «Lielo kangaru» через болото и смотровая башня.

Неподалеку можно покататься на лошадях, рядом находятся Латвийские государственные леса, где можно собирать ягоды и грибы, а также насладиться расслабляющей атмосферой во время прогулок.

На недвижимость не наложены обременения, ее можно приобрести сразу. Территория не подвержена затоплению.

Чтобы посмотреть 360-градусный видеотур по объекту, нажмите на приведенную ссылку: https://my.giraffe360.com/p/1seb7nj

Здесь также можно посмотреть видео и дополнительные фотографии.