Продажа | Земля | Многоэтажное строительство

Отличный инвестиционный объект в центре Риги – улица Пернавас 13

Предлагается перспективный земельный участок площадью 1 502 м², стратегически расположенный на границе центра города. Недвижимость находится в зоне смешанной застройки центра (JC8), что открывает широкие и разнообразные возможности для девелопмента жилых и коммерческих проектов.

Видение развития и потенциал:

Для участка разработаны два возможных концепта жилой застройки:

Вариант 1 (Максимальная отдача): Общий объем застройки 4 410 м² (включая 1 320 м² подземной парковки и 3 090 м² жилой площади). Планируемое количество квартир – 45, парковочных мест – 40. Интенсивность застройки: 205%.

Вариант 2 (Эксклюзивная застройка): Общий объем застройки 1 780 м². Планируемое количество квартир – 20, парковочных мест – 27. Интенсивность застройки: 118%.

Правила застройки:

Согласно Плану развития Риги, недвижимость находится в зоне смешанной застройки, что позволяет реализовывать как жилые, так и коммерческие функции. Участок находится в зоне периметральной застройки, и согласно ранее разработанным планам, максимально допустимая высота здания составляет 7 этажей.

Локация и инфраструктура:

Главным преимуществом данного объекта является развитая инфраструктура и близость к Центральному деловому району Риги. В удобной доступности находятся множество школ, детских садов, а также развитая сеть общественного транспорта. Торговый центр "Domina" находится всего в 1 км, а в радиусе 1 км расположено несколько городских парков для отдыха и прогулок.