Продажа | Дома | Домовладения

Инвестиционный объект в центре Риги – 7-этажное здание со стабильным денежным потоком

Адрес: Пересечение улиц Бривибас и Миера, Центр, Рига

Общая площадь здания: 3176,3 м²

Площадь земли: 875 м² (в собственности)

Предлагаем приобрести историческое довоенное домовладение в активном центре Риги (архитектор Эрих Густав фон Бёттихер). Здание полностью заполнено арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток. Важное преимущество – в объекте нет ни одного договора аренды "советского времени".

Состав недвижимости и планировка:

Жилая площадь (2004,8 м²): 19 квартир, которые в настоящее время сдаются краткосрочным арендаторам. Квартиры находятся в разном техническом состоянии.

Коммерческие и офисные площади (617 м²): Торговые и офисные помещения расположены на первых этажах и в подвале (площади: 86,2 м², 376 м² и 150 м²). В помещениях недавно проведен косметический ремонт.

Дополнительный доход: На внешнем фасаде здания размещена платная визуальная реклама.

Технические решения и коммуникации:

Отопление: Подключение к централизованному городскому отоплению и газовое отопление.

Коммуникации: Городское водоснабжение и городская канализация.

Конструкция: Железобетонный фундамент, наружные стены из силикатного кирпича, деревянные перекрытия, деревянные окна. Здание находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Инфраструктура и дополнительные удобства:

Закрытый внутренний двор (150 м²) с парковкой на 7 автомобилей. Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом находятся магазины, кафе и удобное сообщение общественного транспорта.

Чтобы получить дополнительную информацию о денежном потоке или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами!