Biežāk pieļautās kļūdas, pārdodot dzīvokli pašiem

5 biežāk pieļautās kļūdas, pārdodot dzīvokli pašiem

Dzīvokļa pārdošana bez starpniekiem var šķist lielisks veids, kā ietaupīt uz komisijas maksām, taču šis process sevī slēpj vairāk izaicinājumu, nekā sākumā varētu šķist. Pieredzes trūkums, nepietiekama tirgus izpratne vai vienkārši pārliecība, ka “es taču pats visu zinu”, bieži vien noved pie kļūdām, kas maksā gan laiku, gan naudu.

1. Nepareizi noteikta cena

Tā ir visizplatītākā kļūda. Daudzi īpašnieki nosaka cenu, balstoties uz emocijām vai līdzīgu sludinājumu virspusēju analīzi. Rezultātā dzīvoklis var tikt novērtēts pārāk augstu (un ilgi stāv bez pircēja) vai pārāk zemu (un tiek pārdots zem tirgus vērtības).

2. Nepietiekama sagatavošanās pirms pārdošanas

Daudzi īpašnieki cenšas “palaist tirgū” dzīvokli pēc iespējas ātrāk, to nepietiekami sagatavojot. Netīrība, slikta smarža, nesakārtota vide – tas viss atstāj negatīvu iespaidu uz pircēju.

3. Nepārliecinoši un neprofesionāli sludinājumi

Slikti uzņemtas fotogrāfijas, haotisks apraksts vai būtiskas informācijas trūkums padara sludinājumu neefektīvu. Cilvēki šodien izvēlas, balstoties uz vizuālo iespaidu un detalizētību.

4. Slikta komunikācija ar interesentiem

Nereaģēšana uz zvaniem vai ziņām, pārāk agresīva vai tieši pretēji – pasīva attieksme var atbaidīt potenciālos pircējus. Turklāt dažiem īpašniekiem trūkst pārliecības vai prasmes risināt sarunas.

5. Nepietiekamas zināšanas par juridiskajiem un finanšu aspektiem

Daudzi īpašnieki pārvērtē savu izpratni par darījuma juridisko pusi. Rezultātā var rasties problēmas ar līgumiem, īpašuma nodošanu vai pat nodokļu jautājumiem.

Pārdot dzīvokli pašam nav neiespējami, taču tas prasa rūpīgu sagatavošanos, zināšanas un laiku. Ja vēlies maksimāli drošu un veiksmīgu darījumu, apsver iespēju sadarboties ar profesionāli. 

Pārdod nekustamo īpašumu bez liekām raizēm

Atsauksmes no mūsu klientiem

Labi padarīts darbiņš! Mums bija grūts uzdevums, un ne tik daudz laika, bet Līgai izdevās atrast pilnīgi perfektu vietu! Liels paldies un ļoti iesaku! Lasīt vairāk

Igor Arterchuk

Biju pilnībā pārliecināts, ka māklera pakalpojumus neizmantošu. Kad pats ievietoju sludinājumu, man piezvanīja vairāki mākleri un visi bija tik uzbāzīgi, ka nu jau bija pilnībā skaidrs, ka darīšu visu pats. Bet tad piezvanīja Laima. Saruna… Lasīt vairāk

Uģis Zēģelis

Mēs bijām ļoti apmierināti ar Gunāra darbu. Mums bija sarežģīts uzdevums: īrēt dzīvokli uz 2.5 mēnešiem. Tirgus ar šādiem īpašuma piedāvājumiem ir ļoti ierobežots. Turklāt, mums ir laika ierobežojumi, kas saistīti ar nepieciešamību norobežošanās pēc… Lasīt vairāk

Andrei Koval