Kāds ir lielākais finanšu darījums, ko cilvēks savā dzīvē veic? Daudziem tas ir mājokļa iegāde.

Mājokļa iegāde ir nozīmīgs dzīves solis – tā sniedz drošības sajūtu,  stabilitāti un kļūst par vietu, kur top dzīves atmiņas.

Iepazīsties ar 10 faktiem par mājokļa iegādi Latvijā 2025. gadā.

1. Mājokļu īpašnieku īpatsvars Latvijā pārsniedz 80%

Latvija joprojām ir viena no Eiropas Savienības valstīm ar visaugstāko mājokļu īpašnieku īpatsvaru – vairāk nekā 80% iedzīvotāju dzīvo sev piederošā mājoklī (Eurostat dati). Lielākā daļa mājokļu tiek iegādāti ar hipotekārā kredīta palīdzību vai mantojuma ceļā.

2. Hipotekāro kredītu procentu likmes 2025. gadā svārstās ap 4–6%

Procentu likmes Latvijā joprojām ir augstākas nekā pirms dažiem gadiem. Euribor likme ietekmē kredītu maksājumus, un patlaban lielākajai daļai jaunu hipotekāro kredītu likmes svārstās ap 4–6%. Tas ietekmē mājokļu pieejamību.

3. Galvenie pircēji – cilvēki vecumā no 30 līdz 45 gadiem

Latvijā aktīvākie mājokļu pircēji ir cilvēki vecumā no 30 līdz 45 gadiem – šī paaudze veido ģimenes un meklē pastāvīgu dzīvesvietu. Savukārt vecāka gadagājuma cilvēki biežāk pārdod lielākus īpašumus, lai iegādātos mazākus un vieglāk kopjamus mājokļus.

4. 60% jauniešu vecumā līdz 35 gadiem vēlas tuvākajos gados iegādāties mājokli

Saskaņā ar banku veiktajām aptaujām, aptuveni 60% jauniešu Latvijā vēlētos tuvākajos 2–5 gados iegādāties savu mājokli. Daudzi jau krāj pirmo iemaksu un izzina dažādus kreditēšanas un atbalsta mehānismus.

5. Lielākais šķērslis – pirmā iemaksa

Pirmās iemaksas sakrāšana ir galvenā problēma, kas kavē  kļūt par mājokļa īpašniekiem. Lai arī ir pieejamas valsts atbalsta programmas ģimenēm ar bērniem un jaunajiem speciālistiem (piemēram, ALTUM garantijas), iemaksas summa bieži vien ir ievērojama – vismaz 10–15% no mājokļa vērtības.

6. Mājoklis rada drošības sajūtu – 70% īpašnieku uzskata, ka dzīve kļuvusi stabilāka

Daudzi Latvijas iedzīvotāji, kas nesen iegādājušies mājokli, norāda, ka tas sniedz emocionālu un finansiālu drošību. Īpaši to atzīst ģimenes ar bērniem, kam mājokļa stabilitāte ir būtisks dzīves kvalitātes faktors.

7. Pieaug interese par “veselības nekustamo īpašumu”

Aizvien vairāk mājokļu pircēju Latvijā pievērš uzmanību apkārtējai videi, mājokļa mikroklimatam un ilgtspējai. Pieaug pieprasījums pēc energoefektīviem, videi draudzīgiem mājokļiem ar labu ventilāciju, saules paneļiem.

8. Mājokļu tirgus Latvijā strauji mainās

Rīgas un Pierīgas nekustamo īpašumu tirgus turpina attīstīties, piedāvājumam pakāpeniski augot, bet cenas saglabājas augstas. Reģionos savukārt ir vērojams cenu samazinājums un ilgāks pārdošanas periods.

9. Pārdot mājokli bez starpnieka var izrādīties neizdevīgi

Lai gan daudzi īpašnieki mēģina pārdot mājokli paši, bez starpniekiem, bieži tas noved pie zemākas pārdošanas cenas vai ilgāka pārdošanas procesa. Nekustamo īpašumu aģenti palīdz noteikt tirgus cenu, izveidot profesionālu sludinājumu un piesaistīt vairāk interesentu.

10. Pieredzējis nekustamo īpašumu aģents – vērtīgs sabiedrotais

Ja apsver mājokļa iegādi vai pārdošanu, vērts sadarboties ar uzticamu nekustamo īpašumu speciālistu. Aģents palīdzēs izvērtēt īpašuma vērtību, saskaņot dokumentus, kā arī pārstāvēt Tavas intereses darījuma laikā – īpaši svarīgi tas ir pirmreizējiem pircējiem.