+371 67210010 
Piedāvā tikai REALAT
2 ist.
2 st.
45.00 m2
Mūsu aģenti
Kas ir ekskluzīvais līgums ar nekustamā īpašuma aģentūru?
Kas ir ekskluzīvais līgums ar nekustamā īpašuma aģentūru?
Plānojot nekustamā īpašuma pārdošanu vai izīrēšanu, īpašnieki bieži saskaras ar jautājumu – kāds sadarbības modelis ar aģentūru būs visefektīvākais? Viena no populārākajām iespējām ir ekskluzīvais līgums ar nekustamā īpašuma aģentūru.
Šajā rakstā skaidrosim, kas ir ekskluzīvais līgums, kādas ir tā priekšrocības un trūkumi, un kā zināt, vai tas ir piemērots risinājums tieši jums.
Kas ir ekskluzīvais līgums?
Ekskluzīvais līgums ir oficiāla vienošanās starp īpašuma īpašnieku un nekustamā īpašuma aģentūru, kas piešķir konkrētai aģentūrai tiesības pārdot vai izīrēt īpašumu noteiktā laika posmā. Tas nozīmē, ka īpašnieks noteiktajā laika posmā nevar sadarboties ar citām aģentūrām vai pats veikt darījumu, apejot izvēlēto aģentūru.
Priekšrocības, ko sniedz ekskluzīvs līgums ar nekustamā īpašuma aģentūru
-
Mērķtiecīga reklāma un mārketings
Aģents iegulda vairāk līdzekļu un laika īpašuma reklamēšanā, izmantojot profesionālas fotogrāfijas, video, sludinājumu portālus un sociālos tīklus. -
Augstāka motivācija
Tā kā komisijas maksa ir garantēta tikai šim aģentam, viņš būs īpaši ieinteresēts atrast pircēju vai īrnieku pēc iespējas ātrāk un par labāku cenu. -
Laika un stresa ietaupījums
Īpašniekam nav jākoordinē darbs ar vairākām aģentūrām – visa komunikācija notiek ar vienu profesionāli, kas kontrolē procesu no sākuma līdz beigām. -
Profesionāla pārstāvība
Ekskluzīvs līgums bieži nozīmē augstāku servisa līmeni – rūpīgu dokumentu sagatavošanu, tirgus analīzi un juridisku atbalstu.
Ar ko jāuzmanās, slēdzot ekskluzīvo līgumu?
-
Saistības līguma laikā. Ja darījumu, līgumā noteiktajā termiņā, slēdz bez aģenta starpniecības, komisijas maksas daļa, jeb kompensācija būs jāmaksā aģentūrai.
-
Līguma termiņš. Dzīvokļu pārdošanā visbiežāk tas ir 3–6 mēneši, bet var atšķirties.
-
Nosacījumu skaidrība. Pievērsiet uzmanību komisijas procentiem, pakalpojumu klāstam un līguma izbeigšanas kārtībai.
Kad ekskluzīvais līgums ir labākais risinājums?
Ekskluzīvais līgums ir izdevīgs, ja:
-
vēlaties pārdot īpašumu ātri un par optimālu cenu,
-
meklējat profesionālu pieeju un pilnu servisu,
-
nevēlaties sadarboties ar vairākām aģentūrām vienlaikus.
Ja izvēlēsieties uzticamu un pieredzējušu aģentu, šāda sadarbība var sniegt lielisku rezultātu.
Biežāk uzdotie jautājumi
1. Vai es varu pats pārdot īpašumu līguma darbības laikā?
Ja īpašnieks pārdod īpašumu pats, viņš uzņemas līgumā noteiktās saistības un atlīdzības maksājumu aģentam.
2. Vai ekskluzīvais līgums garantē pārdošanu?
Garantijas nav, taču profesionāls aģents ievērojami palielina iespēju pārdot īpašumu ātrāk un izdevīgāk.
3. Vai varu lauzt ekskluzīvo līgumu, ja neesmu apmierināts?
Jā, taču ir jābūt pamatotam iemeslam, piemēram, ja aģents pārkāpj līguma nosacījumus vai nepilda savus pienākumus.
Ekskluzīvais līgums ar nekustamā īpašuma aģentūru ir efektīvs un ērts risinājums īpašniekiem, kuri vēlas profesionālu atbalstu un mērķtiecīgu īpašuma pārdošanas vai izīrēšanas stratēģiju.
Pirms līguma parakstīšanas rūpīgi izvēlieties aģentūru, iepazīstieties ar nosacījumiem un pārliecinieties, ka jums ir skaidrs, kādi pakalpojumi tiek sniegti.
Ja meklējat uzticamu aģentu, izvēlieties tādu, kurš var uzrādīt pieredzes piemērus, atsauksmes un skaidru darbības plānu. Tas būs pirmais solis uz veiksmīgu darījumu!
Atsauksmes no mūsu klientiem
Izvēlies savu Aģentu
