Kā iegādāties nekustamo īpašumu ar hipotekāro kredītu?

Kā iegādāties nekustamo īpašumu ar hipotekāro kredītu?

Vai plāno iegādāties mājokli, bet pilna summa nav uzreiz pieejama? Liela daļa mājokļu Latvijā tiek iegādāti ar hipotekāro kredītu, un šis ceļvedis palīdzēs saprast, kā soli pa solim notiek nekustamā īpašuma iegāde ar bankas palīdzību.

Satura rādītājs:

• Kas ir hipotekārais kredīts?
• Prasības hipotekārā kredīta saņemšanai
• Soli pa solim: kā iegādāties īpašumu ar kredītu
• Populārākās bankas Latvijā
• Noderīgi padomi pirms aizņemšanās
• Biežāk uzdotie jautājumi (BUJ)

Kas ir hipotekārais kredīts?

Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, ko banka piešķir, lai persona varētu iegādāties dzīvokli, māju vai zemesgabalu. Parasti šis kredīts tiek izsniegts uz 10–30 gadiem, un iegādātais īpašums kalpo kā nodrošinājums bankai.

Prasības hipotekārā kredīta saņemšanai

Lai saņemtu hipotekāro kredītu Latvijā, pieteicējam parasti jāatbilst šādiem kritērijiem:

• Stabils un regulārs ienākumu avots
• Pozitīva kredītvēsture
• Pirmā iemaksa vismaz 10–20% no īpašuma vērtības
• Noturīga darba vieta vai ilgtspējīgs ienākumu modelis
• Latvijas pilsonība vai pastāvīga uzturēšanās atļauja

Soli pa solim: kā iegādāties īpašumu ar kredītu

1. Izvēlies piemērotu īpašumu

Izvērtē savas vajadzības – atrašanās vieta, platība, ēkas stāvoklis. Pārbaudi īpašuma statusu Zemesgrāmatā.

2. Aprēķini savas iespējas

Izmanto hipotekārā kredīta kalkulatorus banku mājaslapās. Rēķini arī ar papildu izmaksām (notārs, apdrošināšana u.c.).

3. Iegūsti bankas kredīta piedāvājumu

Aizpildi kredīta pieteikumu. Banka izvērtēs Tavu maksātspēju un var izsniegt priekšapstiprinājumu.

4. Veic pirmo iemaksu un slēdz līgumu

Pēc apstiprinājuma tiek slēgts kredīta līgums, un Tu veic pirmo iemaksu (parasti 10–15%).

5. Nodrošini īpašuma apdrošināšanu un ieķīlāšanu

Īpašums tiek apdrošināts un ieķīlāts bankas labā, kā noteikts līgumā.

6. Reģistrē īpašumu Zemesgrāmatā

Pēc notariālas apstiprināšanas un dokumentu iesniegšanas Zemesgrāmatā īpašums tiek reģistrēts uz Tava vārda un Tu sāc maksāt kredītu saskaņā ar grafiku.

Populārākās bankas Latvijā

• Swedbank 
• SEB banka 
• Citadele 
• Luminor 

Noderīgi padomi pirms aizņemšanās

• Salīdzini vairākus piedāvājumus
• Izvērtē ilgtermiņa spējas atmaksāt kredītu
• Rēķinies ar papildus izmaksām (notārs, Zemesgrāmata, apdrošināšana)
• Izmanto ALTUM garantiju, ja esi jaunā ģimene vai jaunais speciālists

Biežāk uzdotie jautājumi (BUJ)

Vai varu saņemt hipotekāro kredītu ar mazākiem ienākumiem?

Jā, ja ir galvotājs, līdzīgi aizņēmēji vai papildu ienākumi.

Cik ilgā laikā banka izskata pieteikumu?

Parasti 5–10 darba dienas. Ilgāk, ja nepieciešami papildu dokumenti.

Kas notiek, ja nespēju vairs maksāt kredītu?

Nekavējoties jāsazinās ar banku – iespējama maksājumu atlikšana vai pārstrukturēšana.

Realat sadarbības bankas – priekšrocības pircējiem

Realat sadarbojas ar vadošajām Latvijas bankām, kas nozīmē, ka mūsu klientiem pieejami izdevīgāki nosacījumi nekā tad, ja viņi vērstos bankā paši.

Izmantojot Realat starpniecību:

• Tu vari saņemt samazinātas kredītlīguma noformēšanas izmaksas vai izdevīgākus kreditēšanas nosacījumus
• Kredīta pieteikums tiek izskatīts ātrāk un efektīvāk
• Saņem konsultāciju un atbalstu visā darījuma gaitā

Neesi viens šajā procesā – Realat palīdz nodrošināt drošu un izdevīgu darījumu gan pieredzējušiem, gan pirmreizējiem mājokļa pircējiem.

Sazinies ar REALAT nekustamo īpašumu speciālistu>

Pieteikt īpašumu pārdošanai>

Pirkt īpašumu>