Pārdod | Investīciju projekti | Muiža

Pārdod unikālu kultūrvēsturisku īpašumu – Bērzes ūdensdzirnavu komplekss

Iespēja iegādāties vienu no vērtīgākajiem industriālā mantojuma objektiem Latvijā

Tiek piedāvāts Dobeles novada Bērzes pagastā esošais Bērzes ūdensdzirnavu komplekss – Valsts nozīmes kultūras piemineklis (Nr. 4877) un vienīgais vecākais joprojām funkcionējošais ūdensdzirnavu vēstures piemineklis Latvijā. Šeit autentiskā vidē iespējams novērot vairāk nekā 100 gadus senas labības pārstrādes tehnoloģijas, kas darbojas ar ūdens spēku.

Īpašums piemērots gan privātai dzīvošanai, gan komercdarbībai, gan kultūras, tūrisma un izglītojošu projektu attīstībai.

Vēsturiskā un kultūras nozīme-

Bērzes dzirnavas celtas 1863. gadā, vēlāk vairākkārt pārbūvētas un pilnveidotas, saglabājot savu sākotnējo tehnisko un arhitektūras raksturu. Tas ir viens no nozīmīgākajiem tehnikas un industriālā mantojuma objektiem Latvijā.

Dzirnavās joprojām darbojas un ir apskatāmas restaurētas oriģinālās iekārtas, kas ļauj gatavot putraimus, grūbas, dažāda maluma miltus. Telpās saglabājušās arī liecības par padomju laika periodu, kad kompleksā darbojās galdniecība – plakāti, inventārs un citas autentiskas detaļas.

Kompleksa sastāvs-

1. Trīsstāvu laukakmens dzirnavu ēka (2519 m²)

celta 1863. gadā, veikta ārsienu renovācija, nomainīts jumts, restaurēti logi;

pirmajā stāvā – ražošanas telpas;

izbūvēts labiekārtots, apkurināms divistabu dzīvoklis (gaiss–gaiss siltumsūknis);

iespējams atjaunot iepriekš saskaņotu 270 m² dzīvojamo telpu zonu ar atsevišķu ieeju;

visā ēkā ir plašs pagrabstāvs.

2. Darbojoša hidroelektrostacija (HES)

HES iekārtas: Gugler (Austrija) un VEF Kaplana turbīnas ar automātiku un attālināto vadību;

uzstādītā jauda: 118 kW;

vidējais gada elektroenerģijas izstrādes apjoms: 400 000 kWh;

dzirnavu mehānikas darbību nodrošina arī 20 kW Frensisa tipa turbīna (1924. gads).

3. Saimniecības ēkas

laukakmens mūra ēka – 269,9 m²;

ķieģeļu palīgēka – 109,8 m².

4. Hidrotehniskās būves

55 m plats aizsprosts uz Bērzes upes;

540 m pievadkanāls;

140 m atvadkanāls.

5. Zemes īpašums – 9,5697 ha

teritoriju veido sala starp Bērzes upi un kanālu;

uz salas atrodas divi dīķi;

ainaviski pievilcīga, plaša vide ar augstu attīstības potenciālu.

Komplekss sniedz unikālu iespēju:

-attīstīt tūrisma centru, muzeju, izglītojošu vai kultūras objektu;

-turpināt graudu pārstrādes uzņēmējdarbību, izmantojot vēsturiskās iekārtas;

-attīstīt enerģētikas projektu ar stabilu elektroenerģijas ražošanu;

-izveidot privātu rezidenci ar unikālu industriālās vēstures atmosfēru;

HES tehniskās telpas aizņem tikai ~10% no ēkas platības, dodot plašas iespējas citai komercdarbībai.

Nodokļu atvieglojumi-

Visam kompleksam tiek piemērots NĪN atbrīvojums saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1. panta 1. daļas 6. punktu. (Valsts aizsargājams kultūras piemineklis)

Atrašanās vieta

Komplekss atrodas stratēģiski ērtā vietā:

Dobele – 15 km,

Jelgava – 20 km,

Rīga – 70 km.

Bērzes ūdensdzirnavu komplekss ir kultūrvēsturiski un tehnoloģiski izcils īpašums, kas vienlaikus apvieno-

-unikālu Latvijas industriālā mantojuma vērtību;

-funkcionējošu ražošanas sistēmu;

-hidroenerģijas ražošanu;

-plašu attīstības potenciālu komercdarbībai, tūrismam vai dzīvošanai.

Šāds īpašums Latvijas tirgū ir unikāls un ļoti reti pieejams!