StokOfiss U34 – Ulbrokas iela 34

Veiksmīgs risinājums ar biroja, ekspozīcijas zāles un noliktavas apvienojumu vienā vietā.

Nomas telpas ir izvietotas divos stāvos - pirmajā stāvā ir telpas noliktavai un tirdzniecībai, savukārt, otrajā stāvā ir izvietotas biroja telpas.

Būvniecības uzsākšanas stadijā telpas iespējams apvienot un pielāgot Jūsu uzņēmuma vēlmēm.

Ir pieejamas arī atsevišķi tikai veikala, vai tikai biroja telpas.

Biznesa kompleksā nodrošināts: - Ekoloģiskas un ilgtspējīgas būvniecības kvalitātes rādītāja - BREEM sertifikācija (līmenis "ļoti labi"); - Ģeotermālais siltumsūknis dzēšanas un apkures nodrošināšanai biroja daļā; - Optiskais interneta kabelis (TET, Balticom); - Pilsētas ūdens un kanalizācija; - Centrālā pilsētas apkure; saules paneļi – elektrībai; - Individuāla apsardzes sistēma katrai telpai, drošības piekļuves sistēma katrai telpu zonai un ieejas durvīm; - Katrai nomas vienībai ir pieejami plaši paceļamie vārti preču piegādei un izsniegšanai.

Griestu augstums: - tirdzniecības telpa 3.2m; - noliktavas telpa – 6m; - biroja telpa – 2.9m Grīdas nestspēja – 4kN/m2 Elektrības jauda un padeve – 3 fāžu izvads (360 V un 230 V) Pieejams stāvlaukums automašīnu novietošanai gan nomniekiem, gan klientiem; paredzētas elektroauto uzlādes stāvvietas; plaša velonovietne; darbinieku labbūtībai izveidota rekreācijas teritorija.

Apsaimniekošanas maksa 1, 50 EUR/m2.

Ēku plānots nodot ekspluatācijā 2025.gada marts.

A successful solution with the combination of office, exhibition hall and warehouse in one place.

The rental premises are located on two floors - on the first floor premises for storage and trade, second floor office premises.

At the begging stage of construction, the premises can be combined and adapted to your company's needs.

Separate shop-only or office-only premises are also available.

The business complex provides: - Ecological and sustainable construction quality indicator - BREEM certification (level "very good"); - Geothermal heat pump for extinguishing and heating in the office part; - Optical internet cable (TET, Balticom); - City water and sewerage; - Central city heating; solar panels – for electricity; - Individual security system for each room, security access system for each room zone and entrance door; - Wide lifting gates are available for each rental unit for delivery and delivery of goods.

The ceiling height: - sales space 3.2m; - storage space – 6m; - office space – 2.9m Floor bearing capacity – 4kN/m2 Electrical power and supply - 3-phase output (360 V and 230 V) Available parking lot for both tenants, customers; electric charging parking lot; spacious bicycle parking space; a recreation area created for the wellbeing of employees.

Management fee 1.50 EUR/m2.

The building is planned to be commissioned in March 2025.