Galvaspilsētā — kāpums, citur — stabili

Rīgas nekustamo īpašumu tirgus atkal “elpo ar pilnu krūti” un demonstrē labākos rādītājus pēdējo gadu laikā. Saskaņā ar Rīgas zemesgrāmatas datiem 2025. gada pirmajā pusgadā Latvijas galvaspilsētā ir pārdoti 7 705 dažādi nekustamā īpašuma objekti, kas ir par 14,9 % vairāk nekā attiecīgajā periodā iepriekšējā gadā. Iepriekšējais desmitgades rekords tika fiksēts 2022. gadā — 7558 darījumi, un tas ir pārsniegts par 1,9 %.

Salīdzinot ar pirmskovida 2019. gadu, šodienas tirgus aktivitāte ir par 10 % augstāka. Galvaspilsētas pircēju aktivitāti ir sekmējis hipotekārās kreditēšanas apjoma pieaugums, par ko runā visas valsts vadošās bankas. No janvāra līdz jūnijam šogad Rīgas zemesgrāmatā ir veikti 5 226 hipotēkas līgumu nostiprinājumi, kamēr attiecīgajā periodā pērn — 4 353. Tādējādi jauno kredītu pieaugums ir sasniedzis 20 %.

Līdzīga aina attiecībā uz pirkšanas darījumiem ir vērojama arī Rīgas rajonā, kur kopš janvāra savus īpašniekus ir nomainījuši 3 718 nekustamie īpašumi, tas ir, tāpat kā galvaspilsētā — par 14,9 % vairāk nekā gadu iepriekš. Tomēr šeit darījumu kāpumu nepavada hipotēkas kredītu kāpums — 2 378 jaunu hipotēkas līgumu šī gada pirmajā pusgadā pret 2419 līgumiem pagājušogad.

Latvijas galvenajā kūrortā — Jūrmalā — laikā no šī gada janvāra līdz jūnijam īpašniekus ir nomainījuši 705 nekustamie īpašumi; gadu iepriekš — 603, kas nozīmē, ka pieaugums ir 16,9 %.

Tomēr ne visos Latvijas reģionos ir fiksētas pozitīvas tendences. Galvaspilsētai un tās apkaimei līdzi turas Kurzeme. Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatas nodaļā ir reģistrēts 2 861 jauns pirkuma līgums, kas ir par 5,8 % vairāk nekā gadu iepriekš. Jauno hipotēkas nostiprinājumu pieprasījumu skaits ir pieaudzis par 4,5 %.

Savukārt par Zemgali var teikt, ka tā ir palikusi iepriekšējā līmenī: tur 2025. gada pusgadā, salīdzinot ar 2024. gada pirmo pusgadu, ir pārdots par 1,3 % mazāk nekustamo īpašumu — attiecīgi 3 572 un 3 619. Tomēr jauno hipotēkas līgumu skaits šajā reģionā ir no 1 790 pagājušajā gadā līdz 1857 šogad.

Vidzemē ir nopirkts par 1,1 % mazāk nekustamo īpašumu: 2 418 šogad pret 2446 gadu iepriekš. Jauno hipotēkas līgumu nostiprinājumu skaits šogad ir samazinājies par 26 %, tas ir, cilvēki ir sākuši vairāk tērēt savus uzkrājumus.

Rēzeknes rajona zemesgrāmatas nodaļā, kas fiksē Latgalē notikušos darījumus, ir veikti 3 108 ieraksti par nekustamā īpašuma darījumu maiņu. Tas ir nedaudz mazāk nekā gadu iepriekš.

www.varianti.lv