Vai šogad ir labs laiks pārdot dzīvokli?

Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā pēdējos gados ir piedzīvojis gan straujus kāpumus, gan brīžus, kad pircēji kļūst piesardzīgāki. Ja 2024. gadā daudzi īpašnieki vēl nogaidīja, tad 2025. gads sākas ar jauniem signāliem, kas var būtiski ietekmēt dzīvokļu pārdošanas izredzes.

1. Tirgus aktivitāte un cenas

2025. gada sākumā nekustamā īpašuma tirgū redzama mērena aktivitāte. Rīgā un lielākajās pilsētās cenas saglabājas stabilas, bet augstas procentu likmes un stingrāki kredītu piešķiršanas nosacījumi nedaudz samazina pieprasījumu.

Tomēr dzīvokļu īpašniekiem ir pluss – piedāvājums tirgū nav pārlieku liels. Tas nozīmē, ka kvalitatīvi, labi uzturēti dzīvokļi joprojām tiek pārdoti salīdzinoši ātri, īpaši, ja tie atrodas pieprasītos rajonos vai ir pilnībā gatavi dzīvošanai.

2. Procentu likmes un kredītu pieejamība

Euribor likmes 2024. gada otrajā pusē sāka lēnām samazināties, un šī tendence turpinās arī 2025. gadā. Tas potenciālajiem pircējiem dod lielāku pārliecību un iespēju uzņemties ilgtermiņa kredītsaistības.

Kamēr likmes nav nokritušās līdz minimumam, daudzi pircēji vēlas izmantot “tagad vai nekad” pieeju, jo sagaida, ka cenas nākotnē varētu pat pieaugt. Šī situācija rada iespēju pārdevējiem – īpaši tiem, kas plāno izmantot ieņēmumus jauna mājokļa iegādei.

3. Ekonomiskie apstākļi un iedzīvotāju noskaņojums

Latvijas ekonomika 2025. gadā prognozē mērenu izaugsmi, algas vidēji pieaug, un bezdarba līmenis saglabājas zems. Tas nozīmē, ka pircēju maksātspēja kopumā ir laba.

Vienlaikus cilvēki arvien vairāk novērtē energoefektīvus un labi uzturētus īpašumus – tas nozīmē, ka dzīvokļi ar zemu komunālo maksu, labu plānojumu un moderniem risinājumiem pārdosies ātrāk.

4. Kad pārdot – tagad vai gaidīt?

Ja jūsu dzīvoklis ir gatavs pārdošanai (nav nepieciešami apjomīgi remonti, tam ir pievilcīgs izskats un laba atrašanās vieta), tad 2025. gads var būt piemērots brīdis:

• Konkurence starp pārdevējiem ir salīdzinoši neliela.

• Pircēji atgriežas tirgū, pateicoties uzlabotai kredītu pieejamībai.

• Pieprasījums pēc kvalitatīviem mājokļiem saglabājas stabils.

5. Praktiski padomi pārdevējiem 2025. gadā

• Ieguldiet prezentācijā – profesionālas fotogrāfijas un mājokļa sagatavošana pārdošanai var paaugstināt cenu par 5–10%.

• Nosakiet konkurētspējīgu cenu – pārlieku augsta sākuma cena var pagarināt pārdošanas laiku.

• Izceļiet īpašuma priekšrocības – energoefektivitāte, laba sabiedriskā transporta pieejamība, zaļā zona tuvumā.

• Sadarbojieties ar pieredzējušu aģentu, lai sasniegtu plašāku pircēju loku.

Pārdod īpašumu bez liekām raizēm 

Atsauksmes no mūsu klientiem

REALAT lieliski dara savu darbu! Izdara vairāk nekā gaidi! Pat mazus darījumus noved no A līdz Z ar 100% atdevi un rūpību! Paldies! Lasīt vairāk

Līga Rūtiņa

Vēlos pateikt lielu paldies māklerim Laurim par veiksmīgu sadarbību dzīvokļa iegādes procesā. Rekomendēju Lauri visiem, kuri vēlas pirkt vai pārdot nekustamo īpašumu. Lauris ir profesionālis savā nozarē, savu darbu veic perfekti, ar lielu atbildības sajūtu. Viss tika… Lasīt vairāk

Iveta Ozoliņa

Nekustamā īpašuma iegāde, ja tā nav ikdienas nodarbošanās, saistās ar ilgstošiem meklējumiem, sarežģītu pirkšanas procesu, riskiem un nedrošību.Sava mājokļa meklēšanā un pirkšanas procesā man iznāca sadarboties ar Rolandu Upīti, SIA REALAT ekspertu. Savas jomas profesionālis, kurš vienlīdz… Lasīt vairāk

Krīvs Lode